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​One Stop 서비스

One Stop 서비스
 

해외 투자자가 안심하고 일본에서 사업·부동산을 구입하여 투자자로서 생활할 수 있도록 지원하겠습니다.
번거로운 절차를 전문의 글로벌 팀이 해외 투자자의 요구에 부응하도록 저렴한 가격으로 원스톱 서비스를 제공하겠습니다.

M&A 컨설팅
 

M&A의 안건에 특화해 수주·어드바이스를 실시해, M&A의 인수처나 매각처로부터의 상담을 받거나, M&A의 계약을 대리로 실시합니다.

인수·매각의 전략 입안, M&A의 수속이나 계약 업무 등을 실시합니다.

​​_d04a07d8-9cd1-3239-914 9cd1-3239-9149-20813d6c673b_​M&A 컨설팅을 할 때 회사 불 이익이 되지 않도록 관계법령의 조사, M&A의 계약, M&A 후의 인사・조직에 대한 컨설팅을 실시합니다.

투자자 비자 수익 지원
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일본에서 기업하는 분에게 발급되는 비자로 경영관리(구투자경영)비자라고 합니다. 일정한 사업에 일정한 투자를 함으로써 최장 5년의 비자가 발급되며, 배우자나 어린이, 부모(70세 이상)의 동행도 가능합니다. 비자 발급 기간은 6개월, 1년, 3년, 5년과 종류가 있으며 경영 및 투자 상황에 따라 다릅니다. 5년 경과 후에는 귀화 신청의 가능성도 있습니다.

회사등기지원
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외국인이 일본에서 회사를 설립하는 경우는 필요 서류나 조건 등이 일본인의 경우와 다릅니다. 발기인의 은행 계좌가 일본의 은행법으로 정해져 있는 은행이 아닌 경우나, 가지고 있는 비자에 따라서는 회사를 설립할 수 없는 경우가 있는 것, 또 인감 증명이 발행되지 않기 때문에 사인 증명서가 필요하게 되는 것 등 다양한 장애물이 있습니다.
일본에서 회사의 대표이사 중 최소 1명은 일본에 주소를 가지고 있어야 한다는 종전 취급은 폐지되고 대표이사의 전원이 일본에 주소를 갖지 않는 내국주식회사 설립 등기 그리고 그 대표 이사의 중임 혹은 취임의 등기에 대해, 신청을 수리하는 취급이 되었습니다
 

부동산 구매·기업 구매 컨설팅
 

외국인 고객이 일본 기업을 인수하는 경우 다음 두 가지 패턴이 있습니다.
하나는 외국인이 일본 회사의 임원으로 취임하는 패턴. 또 하나가 임원은 현지의 일본인으로, 주식을 인수해 실효 지배하는 패턴입니다.
외국인의 손님이 「일본인의 배우자 등」, 「정주자」, 「영주자」, 「영주자의 배우자 등」의 재류 자격을 얻고 있으면, 이사에 취임해, 그 회사에서 활동하는 것은 전혀 문제가 없습니다. 그러나 활동에 제한이 있는 재류자격을 얻고 있는 사람은 이사, 특히 대표이사에 취임하여 활동하기가 어려워집니다.

필요한 재류자격 사슴이 없는 경우 경영관리비자가 필요하며 이 취득에 번잡한 절차가 비용입니다.

都会のビジネスマン
부동산 경매 컨설팅
 

「부동산 경매」란, 법원의 권력(직권)에 의해, 강제적으로 부동산의 매각을 진행하는 것입니다.

외국 국적 분들도 경매 참가할 수 있습니다.

모기지 납부가 체결된 경우 채권자인 금융기관은 부동산을 담보로 완제할 수 있도록 법원에 신고합니다. 신고가 정당하다고 입증되면 '부동산 경매'가 시작됩니다.

금융기관이 부동산을 담보로 취할 수 있는 이유는 '저당권'을 설정하고 있기 때문입니다. 저당권을 설정하고 있으면 주택 융자를 지불할 수 없게 되었을 때 부동산을 매각하고 나온 이익으로 되돌릴 수 있도록 보험이 걸릴 수 있습니다. 저당권은 모기지가 완제될 때까지 취소할 수 없습니다.

경매에서의 매각 가격은 입찰에 의해 결정되지만, 판매시 가격은 시세의 60% 정도로 설정되므로, 아파트의 본래의 가치와는 맞지 않는 가격으로 매각될 우려가 있습니다. 또, 새로운 소유자가 결정하면, 채무자는 강제적으로 퇴거를 명하게 되고 그 후에도 잔채의 지불을 계속해 가게 됩니다.

일본의 부동산은 일본 국적이 없어도 자유롭게 취득할 수 있습니다.

실은 이런 나라는 별로 없다고 해도 과언이 아닙니다.

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